«Финам Менеджмент» увеличит инвестиции в недвижимость

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам – капитальные вложения» (до августа 2007 года ЗПИФ назывался «Финам - Земельный») был сформирован в мае 2006 года. ПИФ вкладывает средства в земли сельскохозяйственного назначения для их последующей реализации или получения дохода от сдачи участков в аренду или субаренду, а также в различные инвестиционные проекты, связанные с реконструкцией и строительством жилой и коммерческой недвижимости, приобретение прав в инвестиционных договорах. Стоимость чистых активов фонда (по данным на 29 декабря 2007 года) превысила 271 млн. рублей. Текущая стоимость пая ЗПИФа составляет 104 287,37 рубля.


Размещение дополнительных паев (2300 штук) будет проходить в течение двух недель – до 29 января. Заинтересованные инвесторы смогут приобрести их в офисах управляющей компании. Фонд «Финам – Капитальные вложения» уже проводил размещение дополнительных паев. Так, в первом полугодии 2007 года ЗПИФ успешно привлек 15 млн. рублей. Спрос на его паи существенно превысил предложение.


В настоящий момент ЗПИФН «Финам – Капитальные вложения» владеет более чем 3 тыс. гектарами сельскохозяйственных угодий в Краснодарском крае и Ростовской области, а также офисным зданием в Москве. Привлеченные в результате размещения дополнительных паев денежные средства предполагается направить на приобретение новых активов, прежде всего, на включение в портфель фонда новых земель. Кроме того, управляющая компания «Финам Менеджмент» рассматривает возможности участия в ряде девелоперских проектов.


«Завершившийся год подтвердил эффективность выбранной нами стратегии, что выразилось в существенном росте стоимости активов и паев фонда «Финам – Капитальные вложения». Мы планируем и дальше увеличивать свое присутствие в сегменте земель сельскохозяйственного назначения. Развитие АПК в России, рост спроса на продовольствие в мире, увеличивающиеся инвестиции в сегмент биотоплива позволяют земельным активам показывать высокие темпы роста стоимости. Кроме того, уже сейчас они обеспечивают рентный доход на уровне 15-20% годовых. На фоне высокой волатильности фондового рынка эти цифры кажутся нам достаточно привлекательными. Думаю, паи фонда будут пользоваться спросом со стороны широкого круга инвесторов», - заявил директор департамента недвижимости управляющей компании «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов.